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INFORME DE DEUDAS
Informe de Cargas y Deudas: tu escudo en la subasta
Participar en una subasta inmobiliaria puede ser una gran oportunidad… o una trampa elegante con alfombra roja. Por eso creamos este servicio esencial: el Informe de Cargas y Deudas, una herramienta precisa, clara y pensada para protegerte desde el primer clic hasta el último segundo de la puja.
¿Qué incluye este informe?
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Listado completo de las cargas registrales
Te mostramos todas las cargas o deudas inscritas en el Registro de la Propiedad, detallando cuáles se eliminan con la adjudicación y cuáles siguen vigentes, es decir, que pasan a ser tu responsabilidad si resultas adjudicatario. -
Análisis de posibles deudas no registradas
Hay trampas que no se ven a simple vista: deudas de comunidad, recibos impagados, IBI acumulado… Aunque no estén registradas, existen. Y te orientamos para que sepas detectarlas y evitarlas. -
Valor de mercado actualizado del inmueble
Incluimos una estimación realista del valor de mercado, para que pujes con estrategia y no con el corazón. -
Cálculo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Estimamos con antelación lo que pagarás en concepto de ITP, en base al valor catastral de referencia. Lo hacemos para que no te lleves un sablazo fiscal inesperado después de ganar. -
Recomendación de puja máxima sugerida
Analizamos todos los factores (cargas, valor, impuestos) y te damos una referencia clara de puja máxima rentable. Porque en una subasta, saber hasta dónde llegar puede ser más valioso que ganar. -
Advertencias y observaciones clave
Si hay incoherencias, riesgos o detalles preocupantes, te los señalamos sin rodeos. La transparencia es parte del trato: preferimos que no pujes antes que que te arrepientas después. -
Acompañamiento y soporte el día de la subasta
Sabemos que el cierre de una subasta puede ser tenso. Por eso, el día D estamos contigo, ofreciéndote soporte telemático en tiempo real: resolvemos tus dudas, te recordamos los pasos clave y te ayudamos a ejecutar la puja correctamente. No estás solo. No lo estarás.
Tarifas y condiciones
🔹 El precio estándar del Informe de Cargas y Deudas es de 335 € (IVA incluido).
🔹 Si contratas también con nosotros la Gestión Completa posterior a la subasta, el precio se reduce a 135 € (IVA incluido).
Es nuestra forma de premiar a quienes apuestan por una experiencia profesional integral.
Política en caso de desistimiento
Si tras recibir el informe decides no continuar con la contratación de la gestión completa, o si rehúsas firmar el contrato definitivo, deberás abonar la suma de 200 € + IVA por la elaboración y entrega del informe de deudas y cargas.
En tal caso, Ayuda Subastas queda totalmente desvinculada de cualquier trámite posterior: liquidación de impuestos, inscripción registral, plusvalía municipal, solicitud de posesión o gestiones jurídicas.
Y, por supuesto, declinamos toda responsabilidad sobre su realización o resultado.
El pago de esos 200 € + IVA deberá efectuarse en un plazo máximo de 3 días hábiles desde tu comunicación escrita manifestando el desistimiento.
¿Por qué es tan importante este informe?
Porque en el mundo de las subastas la ignorancia no solo no exime… se paga con intereses. Con este informe tendrás una radiografía completa del inmueble antes de lanzarte a pujar. Y si decides que te acompañemos hasta el final, lo haremos con todo el rigor legal y humano que exige una inversión así.
👉 Asegura tu Informe de Cargas y Deudas y da el primer paso hacia una subasta sin sorpresa