1 - SERVIDUMBRE: Por proced: sobre la parte central destinada a zona de ocio, de unos 500 m2 aprox, descrita y deslindada en obra nueva, como predio sirviente, y a favor de la parcela segregada Zb-5-1, inscrita nº 134.867 Orihuela, como predio dominante, se establece servidumbre voluntaria y perpetua de uso de elementos comunes, de forma que los titulares de la 134.867, podrán usar los que se ubiquen en tal zona, como si de elementos comunes suyos se tratase, sujetándose a la disciplina que para ello se imponga a los demás titulares y colaborando al sostenimiento en la proporción de 1/48 de los gastos de todo género, cuya aportación disminuirá, proporcionalmente, la de los demás elementos. El titular del predio dominante podrá liberarse de los gastos renunciando unilateralmente a la servidumbre, lo que podrá hacer en todo caso; una vez renunciada, no podrá, por si solo, rehabilitarla. Comenzará activa y pasivamente, al enajenarse a 3º el predio dominante o cualquier porción del sirviente.