Ganas la subasta. Nosotros te llevamos hasta el Registro.
Transferencias judiciales, liquidación de impuestos, mandamientos, cancelación de cargas, inscripción en el Registro, deudas del inmueble, administraciones… Es la fase que formaliza tu inversión, y donde un error o un retraso genera complicaciones y costes innecesarios. Te guiamos paso a paso hasta que el inmueble queda correctamente inscrito a tu nombre.
¿Qué incluye la gestión completa?
Cuando el juzgado emite el decreto de adjudicación y la carta de pago, te guiamos para que la transferencia al juzgado se realice sin errores ni incidencias.
Solicitamos al juzgado el documento que elimina del Registro las cargas posteriores a la ejecución, para que la propiedad quede registralmente limpia.
- Hipotecas posteriores
- Embargos
- Anotaciones
Calculamos y presentamos el Impuesto de Transmisiones según tu Comunidad Autónoma, dentro del plazo legal de 30 días hábiles, evitando recargos y sanciones.
Por protección de datos, ciertas gestiones solo puede hacerlas el titular; por eso no actuamos en tu nombre, pero te damos el paso a paso claro para resolver deudas de comunidad y ayuntamiento (IBI, tasas…).
- Comunidad
- Ayuntamiento
Presentamos el testimonio del decreto, los mandamientos judiciales y el justificante del impuesto. La finca queda inscrita a tu nombre con tu título de propiedad definitivo.
Al terminar recibes un dosier digital con toda la documentación: pago judicial, impuesto presentado, nota simple actualizada y la documentación registral. Con seguimiento del expediente en todo momento.
¿Por qué delegarlo en nosotros?
Porque el proceso posterior a la adjudicación no es un simple trámite: es el paso final que garantiza que tu inversión queda bien formalizada. Llevamos más de 12 años especializados en subastas judiciales y administrativas, con un equipo de abogados, procuradores y especialistas fiscales.